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서울 서대문구에 가재울뉴타운이라고 있죠
20년전에 온 동네를 철거한다고 빨갛게 칠해놓고 펜스를 쳐놓고 공사하던 바로 그 곳입니다
최근들어서 가재울뉴타운 집값이 많이 올랐습니다
언제까지 오를까요? 도대체 왜 오를까요?
전철도 경의선 가좌역 하나밖에 없는 서울 내 미니도시(?) 입니다...
일단 직접 방문해보면 분위기를 알 수 있습니다
뉴타운답게 거리가 깨끗하게 정돈되어 있고 쾌적한 환경을 자랑합니다
공원도 잘 조성되어 있고 뉴타운에 소득이 좋은 사람들이 입주해서 모이다보니 자연스럽게 학군도 좋아졌다고 합니다
최근에는 경의선 가좌역이 급행역으로 바뀐다고 발표가 났죠~
주위에는 수색역 개발 계획도 발표가 되었고요
하지만 제가 생각하는 가재울뉴타운이 계속 오르는 진짜 이유는....
마포의 집값 상승 때문입니다
살기도 좋은 마을이 되었지만 .. 바로 옆에 있는 마포구의 집값이 많이 올랐기때문에 따라가는 것입니다
이를 갭매우기라고 흔히 표현합니다
마포구가 오르면 가재울뉴타운이 따라서 오르고 마포구가 멈추면 근처까지 따라가다가 멈추기를 반복합니다
한국감정원의 아파트매매가격 추이를 보시면 아실 수 있습니다
그래서 이 글을 쓰는 현시각으로는...
가재울이 좀 더 오를거같다는 예상을 해 볼 수 있습니다....
저는 부동산 전문가가 아니고 공부하는 학생수준입니다
그러니 아닐수도 있어요 ^^
하지만 좀 더 오를거 같네요...
( 자는서울 집값이 떨어지길 바라고 있습니다 )
결론 : 작년에 무리해서라도 가재울을 매수했어야 했는데 아쉽습니다 ㅜㅜ
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